Sala Comercial Unificada - 82?m² - Andar Superior com Vitrine - Excelente Visibilidade Sala espaçosa de 82?m², com vitrine e localizada no segundo andar de um prédio situado em uma região movimentada ? ideal para negócios que valorizam presença, visibilidade e amplitude. Principais características: Área útil de 82?m² com layout versátil, adequada para recepção, atendimento, reuniões ou exposição. Vitrine frontal que amplia a visibilidade do seu negócio, mesmo estando no segundo andar. Ambiente bem iluminado, ventilado e facilmente adaptável à identidade da sua empresa. Localização central e estratégica, com intenso fluxo de pedestres, próximo a lojas, bancos, cafés, academias e opções de transporte público. Resumo: Sala unificada de 82?m², com vitrine no andar superior, em ponto privilegiado ? excelente oportunidade para quem busca presença marcante, fluxo intenso e conveniência para seu empreendimento. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, Coleta de lixo, Imposto de marinha (SPU), Seguro incêndio, energia elétrica e demais encargos previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91.