Loja comercial com mezanino para locação no Kobrasol, São José. Loja comercial com 70 m² de área privativa, composta por ambiente versátil, mezanino, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. O imóvel está sem mobília e conta com 2 aparelhos de ar-condicionado já instalados, proporcionando mais conforto e praticidade para a instalação do negócio. A configuração permite diferentes possibilidades de uso e organização, podendo atender lojas, escritórios, clínicas, consultórios e empresas prestadoras de serviços. O mezanino amplia a área funcional e pode ser utilizado como escritório, setor administrativo, estoque ou ambiente complementar de atendimento. Um dos principais diferenciais do imóvel é a localização em avenida de grande circulação, proporcionando excelente exposição para a marca, visibilidade comercial e facilidade de acesso para clientes e colaboradores. Localizada na Avenida Lédio João Martins, no Kobrasol, a loja está em uma das regiões comerciais mais consolidadas de São José. O entorno possui ampla variedade de bancos, restaurantes, supermercados, lojas e serviços, além de fácil acesso à Avenida Presidente Kennedy, BR-101 e Florianópolis, tornando o endereço estratégico para diferentes atividades comerciais. Os valores de condomínio e taxas são aproximados e estão sujeitos a alterações. Além do aluguel, será de responsabilidade do locatário o pagamento do condomínio mais as despesas ordinárias, IPTU, coleta de lixo, seguro-incêndio, energia elétrica e demais encargos aplicáveis previstos nos artigos 22 e 23 da Lei nº 8.245/91. Agende sua visita!